
Bürofläche M
160 m² Büro in der Graeffstraße 5, Köln Ehrenfeld
- provisionsfrei
- 18,50 €/ m² + Nebenkosten
- Ideale Anbindung an die A57 und den ÖPNV
- Räume frei gestaltbar nach Ihren Vorstellungen
- Lagerfläche verfügbar
- Ausreichend Stellplätze vorhanden
160 m² Büro in der Graeffstraße 5, Köln Ehrenfeld
Die Büroflächen lassen sich flexibel und vollständig nach den eigenen Anforderungen gestalten.
Videoüberwachung und ein jederzeit erreichbarer Sicherheits- und Servicekontakt.
Im Gebäude stehen ergänzend zu den Büroeinheiten flexible Lagerflächen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lernen Sie die aktuell verfügbaren Büroflächen persönlich kennen. Noch haben Sie die Auswahl zwischen freien Einheiten auf verschiedenen Etagen im Gebäude. Wir zeigen Ihnen passende Optionen vor Ort und klären alle Fragen direkt im Rundgang.
Büro M bietet auf rund 160 m² die ideale Fläche für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine besondere Lage im Gebäude legen. Im 7. Obergeschoss gelegen, profitieren Mitarbeitende von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre mit Weitblick und viel Tageslicht.
Die kompakte, effizient geschnittene Fläche eignet sich sowohl für moderne Open-Space-Konzepte als auch für eine strukturierte Aufteilung in Einzel- oder Teamräume. Dank der stützenarmen Gestaltung lässt sich das Büro flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob für Agenturen, Beratungen oder projektorientierte Unternehmen.
Kurze Wege im Gebäude, leistungsfähige Aufzüge sowie verfügbare Stellplätze sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzend stehen bei Bedarf Lagerflächen zur Verfügung, sodass auch organisatorische Anforderungen unkompliziert abgedeckt werden können.
Büro M verbindet eine repräsentative Höhenlage mit effizienter Flächennutzung – ideal für Unternehmen, die eine überschaubare, hochwertige Büroeinheit mit Entwicklungsspielraum suchen.



Verkehrsgünstig in Köln gelegen – mit direkter Anbindung an die Innere Kanalstraße und nur wenigen Minuten zur Autobahn. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der regionalen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv.
Kontrollierter Zugang für Berechtigte, Videoüberwachung sowie ein rund um die Uhr erreichbarer Sicherheits- und Serviceansprechpartner sorgen für einen verlässlichen Betrieb und ein sicheres Arbeitsumfeld.
Die Büroflächen bieten eine funktionale Grundausstattung für den Arbeitsalltag. Ergänzende Nutzungen wie Besprechungs- oder Pausenbereiche können individuell organisiert werden.
Weil Ihr Unternehmen einen Standort verdient, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig maximale Flexibilität bietet. AREO bietet moderne, zentral gelegene Büros – mit eigenem Sicherheitskonzept, 24/7-Zugang und flexiblem Wachstumspotenzial.
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