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Flexible Büroflächen

Münster, Weseler Straße 480

Flexible Büroflächen mit professioneller Infrastruktur

Die Büroräume lassen sich durch ihre flexible Zellbauweise mit Trennwänden individuell in der Größe variieren. Aktuell stehen Einheiten zwischen 350 und 700 m² zur Verfügung. 

Alle Räume verfügen über große Fensterflächen mit Ausblick auf die hauseigenen Wasser- und Grünanlagen. Die Beleuchtung ist unter Einbeziehung des Tageslichts für blendfreie Bildschirmarbeitsplätze optimiert.

Die Böden sind mit Nadelfilz ausgestattet und können nach Mieterwunsch angepasst oder ausgebaut werden. Gerne zeigen wir Ihnen eine bereits ausgebaute Fläche, um einen realistischen Eindruck der Raumqualität zu vermitteln.

Duplex

Münster, Weseler Straße 480
ab 12 €/m²
  • freistehenden Bürogrößen variieren zwischen 350 - 700m²
  • Hauseigenes Parkhaus mit ca. 360 Stellplätzen
  • Hauseigene Kantine (RWE) mit täglich wechselnden Angeboten
  • Vier Personenaufzüge, davon zwei als Lastenaufzüge
  • CAT-Verkabelung
  • Schulungsgenehmigung für Teilbereiche liegt vor
  • Nutzung der Bürofläche auf 2 Jahre begrenzt
Duplex, Perspektive von oben

Architektur, die Arbeitsqualität schafft

Das Duplex wurde nicht als reine Bürofläche konzipiert, sondern als durchdachtes Arbeitsumfeld. Die besondere Gebäudeform sorgt dafür, dass Wege logisch verlaufen und Arbeitsbereiche nicht zu Durchgangszonen werden. Begegnung entsteht dort, wo sie sinnvoll ist – konzentriertes Arbeiten bleibt geschützt.

Tageslicht, klare Sichtachsen und eine strukturierte Raumorganisation unterstützen produktives Arbeiten. Teams profitieren von einer Umgebung, die sowohl Rückzug als auch Kommunikation selbstverständlich ermöglicht.

Standort mit starken Partnern

Das Duplex profitiert von einem Umfeld, das wirtschaftliche Stabilität und Zukunftspotenzial vereint. In direkter Nähe sorgt die IU Internationale Hochschule für eine hohe Präsenz junger Talente. Unternehmen gewinnen hier nicht nur einen Standort, sondern Zugang zu Studierenden, Werkstudierenden und Absolventinnen und Absolventen aus Bereichen wie BWL, IT, Marketing oder Personal.

Für wachsende Teams bedeutet das kurze Wege im Recruiting und neue Perspektiven in der Zusammenarbeit mit akademischen Partnern.

Gegenüber befindet sich ein Umspannwerk – ein historisch elektrifizierter Bereich mit infrastruktureller Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Strukturen und gewachsenen Unternehmensstandorten. Das schafft ein professionelles Umfeld mit klarer gewerblicher Prägung.

Empfang & Pförtner

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang und Pförtner sorgt für Sicherheit, Orientierung und einen professionellen ersten Eindruck. Besucher werden strukturiert empfangen, Mitarbeitende profitieren von klaren Abläufen im täglichen Betrieb.

Top Erreichbarkeit & Stellplätze

Direkte Lage an der Weseler Straße mit schneller Anbindung in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rund 360 Stellplätze gewährleisten eine komfortable und planbare Anreise für Team und Kunden.

Ruhiges Umfeld mit Grünanlagen

Großzügige Grün- und Wasseranlagen rund um das Gebäude schaffen eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Lage außerhalb des Innenstadttrubels ermöglicht konzentriertes Arbeiten und bietet zugleich ausreichend Raum für kurze Pausen im Freien.

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Unterschiedliche Bürogrößen in einem Gebäude – flexibel mitwachsend

Duplex Architektur, gezeichnet

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