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Bürofläche XL

ab 625 m² Büro in der Graeffstraße 5, Köln Ehrenfeld

  • provisionsfrei
  • 18,50 €/ m² + Nebenkosten
  • Ideale Anbindung an die A57 und den ÖPNV
  • Räume frei gestaltbar nach Ihren Vorstellungen
  • Lagerfläche verfügbar
  • Ausreichend Stellplätze vorhanden
0251 60 96 870
vermietung@areoholding.com
Vorteile

Die Büroflächen lassen sich flexibel und vollständig nach den eigenen Anforderungen gestalten.

Videoüberwachung und ein jederzeit erreichbarer Sicherheits- und Servicekontakt.

Im Gebäude stehen ergänzend zu den Büroeinheiten flexible Lagerflächen zur Verfügung.

Köln Graeffstraße, Lage
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Eingangsbereich Köln Graeffstraße

Repräsentativ. Flexibel. Zukunftsfähig.

Ein markantes, 13-geschossiges Bürogebäude mit eigener Parkpalette – repräsentativ im Auftritt, effizient im Alltag und flexibel in der Nutzung.

Aktuell stehen Büroflächen zwischen 625 und 2.500 m² zur sofortigen Verfügung. Die weitgehend stützenarmen Grundrisse ermöglichen individuelle Raumkonzepte, die nach den eigenen Anforderungen gestaltet werden können – vom klassischen Einzelbüro über kombinierte Arbeitsbereiche bis hin zum modernen Open Space.

Drei leistungsstarke Aufzüge sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Etagen. Funktionale Nebenflächen, flexible Lagerflächen und eine moderne technische Infrastruktur ergänzen das Angebot.

Mehr als 400 Stellplätze

Die großzügigen Parkmöglichkeiten an der Graeffstraße 5 sind ein besonderer Mehrwert für Unternehmen. Mehr als 400 Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich ermöglichen Mitarbeitenden, Kunden und Besuchern eine komfortable, planbare Anreise ohne lange Parkplatzsuche. Kurze Wege zum Gebäude und eine unkomplizierte Zufahrt sorgen bereits bei der Ankunft für einen professionellen Eindruck.

Darüber hinaus eröffnen die umfangreichen Stellplatzkapazitäten interessante Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Je nach individuellem Bedarf können die Flächen beispielsweise in betriebliche Abläufe, Kundenservices oder mobilitätsbezogene Angebote eingebunden werden. Damit verbindet der Standort hohe Alltagstauglichkeit mit zusätzlichem unternehmerischem Potenzial.

Parkdeck Köln Ehrenfeld

Büro XL

Köln, Graeffstraße 5
  • 18,50 €/m² + Nebenkosten 4,50 €/m²
  • Flächen zwischen 625m² und 2500m²
  • Reinigung der Allgemeinflächen
  • Hausmeisterservice
  • Sicherheitsdienst
  • Ausreichend Stellplätze vorhanden​
Grundriss

Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Ivo Bez

ist Ihr Ansprechpartner in der Graeffstraße 5:

ivo.bez@areoholding.com

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Weil Ihr Unternehmen einen Standort verdient, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig maximale Flexibilität bietet. AREO bietet moderne, zentral gelegene Büros  – mit eigenem Sicherheitskonzept, 24/7-Zugang und flexiblem Wachstumspotenzial.

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