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Die renovierten Praxisflächen im 3. und 4. Obergeschoss, verfügen bereits über eine Genehmigung für Praxisnutzungen und eignen sich ideal für Arztpraxen, Therapieeinrichtungen oder Beratungsstellen.
Die Etagen sind bequem über zwei Personenaufzüge sowie ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Ein gepflegter Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck für Patienten, Mitarbeitende und Besucher.
Die modernisierten Flächen bieten eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren abschließbaren Einzelräumen, die flexibel als Behandlungsräume, Büros oder Beratungsräume genutzt werden können. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das 5. Obergeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Flächen mit besonders viel Gestaltungsspielraum. Hier wurde bewusst noch kein neuer Bodenbelag verlegt, sodass zukünftige Nutzer die Möglichkeit haben, Materialien, Oberflächen und Raumgestaltung individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen. Dadurch lassen sich beispielsweise spezielle Praxisanforderungen, individuelle Raumkonzepte oder besondere gestalterische Vorstellungen optimal umsetzen.
Das Gebäude verfügt bereits über ein etabliertes medizinisches Umfeld. Neben den verfügbaren Flächen sind hier bereits zwei Praxen sowie eine Krankenkasse ansässig. Dadurch entsteht ein Standort mit klarer gesundheitlicher Ausrichtung, von dem Sie unmittelbar profitieren können.
Dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus vereint eine zentrale Lage, moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Praxen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung und eine gute Erreichbarkeit legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während die funktionale Raumstruktur sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den Empfang von Patienten oder Kunden optimal unterstützt.
Das Objekt befindet sich im Brüderweg 2, 44135 Dortmund.
Gerne stellen wir Ihnen die Flächen persönlich vor und beantworten Ihre Fragen in einem gemeinsamen Termin vor Ort. Uns ist ein offener und partnerschaftlicher Austausch zwischen Mietern und Vermieter wichtig, um gemeinsam die passende Nutzung und Gestaltung der Räume zu entwickeln.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und die Möglichkeiten dieser Fläche gemeinsam zu besprechen.
Sie haben Fragen zum Objekt? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.
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