Ideal für Freelancer, Solo-Selbstständige und Kleinunternehmer
Graf-Adolf-Straße
Maximilian Kaminski
maximilian.kaminski@areoholding.com
Jennifer Teckenbrock
jennifer.teckenbrock@areoholding.com
Mitten an der Graf-Adolf-Straße gelegen, erreichen Sie die Königsallee in wenigen Minuten. Flexible Bürogrößen von klein bis groß bieten Raum für Teams jeder Größe.
Zugang nur für Berechtigte: per Karte, QR-Code oder Gesichtserkennung am Eingangsterminal. Kameras und Security sind rund um die Uhr erreichbar und überwachen das Haus.
Auf jeder Etage steht eine Teeküche zur gemeinsamen Nutzung bereit. Den Konferenzraum im Haus können Mieter flexibel nach Bedarf buchen, ideal für Besprechungen, Kundentermine.
Gerade für Freelancer, Start-ups und kleine Unternehmen spielt GAS 41 seine Stärke aus: Im Haus sind viele Flächen als Einzelbüros organisiert, und genau diese kleineren Einheiten bis rund 40 m² sind in der Vermietung besonders gefragt.
Dazu kommt ein Vorteil, den man in klassischen Bürohäusern oft vermisst: Durch die vielen Mieter im Gebäude entsteht automatisch ein Umfeld, in dem man sich begegnet. Die Gemeinschaftsküchen auf jeder Etage sind dafür ein natürlicher Anlaufpunkt, sei es für den kurzen Kaffee, den Austausch über Projekte oder den Kontakt zur nächsten Kooperation. Und wenn aus einem Gespräch ein Kundentermin wird, lässt sich zusätzlich der Konferenzraum im Haus nach Bedarf nutzen. Insgesamt ist das ein Setup, das konzentriertes Arbeiten ermöglicht, ohne dass Sie im Alltag isoliert sind.
Ideal für Solo-Selbstständige: Perfekt zum fokussierten Arbeiten, mit kurzen Wegen zu Teeküche und Austausch im Haus jederzeit.
Mehr Platz für Wachstum: Bürofläche M passt zu kleinen Teams. Bietet Raum für Meetings, Projekte und Material, ohne die Flexibilität zu verlieren im Alltag.
eignet sich für größere Einheiten oder eine zusammenhängende Fläche. Ideal für klare Strukturen, Empfang und konzentriertes Arbeiten im Zentrum.
Wenn Sie als Freelancer oder Kleinunternehmer aus dem Homeoffice herausgewachsen sind, brauchen Sie vor allem eins: einen eigenen, verlässlichen Arbeitsort, an dem Telefonate, Videocalls und konzentriertes Arbeiten ohne Dauer-Unterbrechungen möglich sind. In der GAS 41 ist genau das naheliegend, weil das Gebäude in vielen Bereichen als klassisches Einzelbüro-Haus funktioniert: statt Schreibtisch-Sharing finden sich hier separat nutzbare Büros, die besonders für Solo-Selbstständige, Beratungen, Kreative oder kleine Dienstleister passen.
Praktisch ist dabei die Bandbreite an Zuschnitten. Die Etagen sind ähnlich aufgebaut, unterscheiden sich aber in der Aufteilung: Es gibt Bereiche mit eher großen Einheiten, aber eben auch Etagen, die stärker kleinteilig strukturiert sind. Damit können Sie eine Fläche wählen, die zu Ihrer Arbeitsweise passt, und bei Wachstum ist grundsätzlich auch der Schritt in größere Einheiten im Haus denkbar.
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